Vivienda en venta en Barcelona: Cienfuegos
Barcelona · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo del banco (219.955 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (410.410 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 219.955 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (410.410 €), lo que representa una oportunidad clara —pero condicionada—.
El estado 'dated habitable' (puntuación 60/100) sugiere reforma menor, pero la ubicación en Barcelona y la infraestructura cercana son sólidas.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y la falta de ascensor en ático añade riesgo funcional.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio del banco 46 % por debajo del valor medio de mercado (410.410 €), lo que ofrece margen sustancial para absorber c
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (metro Congrés, tren Sagrera-Meridiana), con servicios cercanos (hospitales, colegios, supermercado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 81 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. Ubicado en el ático del edificio, sin ascensor. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital del Nen Déu, la Escola Infantil Picafort, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Congrés y la estación de tren Barcelona La Sagrera-Meridiana. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista en Barcelona. La diferencia supera el 45 %, lo que sugiere margen para negociación o riesgo no visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.