Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Provenza
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 92 m²
Цена запрашиваемая банком (118 180 €) на 21,6 % ниже оценки рынка (150 702 €), но объект сдан в социальный наём — владение и выселение требуют юридической проверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 118 180 € на 21,6 % ниже рыночной оценки (150 702 €), рассчитанной по 55 объявлениям Idealista.
Однако объект сдан в социальный наём — это ключевой юридический риск: владение невозможно без решения суда, а договор может содержать ограничения для нового собственника.
Неизвестны также обременения и точное состояние квартиры.
55 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 1638 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Les Franqueses del Valles, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Les Franqueses del Valles, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la AFA Escola Colors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 55 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 21,6 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но она может компенсировать риски, связанные с арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.