Vivienda en venta en Barcelona: Tenerife
Barcelona · vivienda · 64 m²
Объект продается как «субъект социальному найму» — это означает, что покупатель обязан сохранить действующий договор аренды на условиях, установленных законом, и не может выселить арендатора без веских оснований.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Объект продается банком по цене 175 000 € — на 45 % ниже рыночной оценки в 320 000 €.
Однако это не инвестиционная возможность, а юридически обременённый актив: описание прямо указывает на «обязательный социальный наём».
Это означает, что покупатель обязан сохранить действующий договор аренды с фиксированной социальной ставкой и не может освободить квартиру по своему усмотрению.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; рыночная цена за м² = 5004 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda de Dalt en el barrio de Can Baró. En sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari Mutuam Güell, la URL Facultat de Ciències de la Salut Blanquerna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Alfons X. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 45% ниже рыночной середины. Однако этот дисконт отражает юридическую обремененность: обязательный социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Solicitar nota simple del Registro de Bienes Raíces de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.