lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Barcelona: Tenerife

Barcelona · vivienda · 64 m²

Precio de venta bancario (175.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real del interior no verificable y ausencia de datos ca

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-680-588

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta bancario (175.000 €) representa un fuerte descuento (≈45 %) frente al valor de mercado estimado (320.274 €), lo que sugiere potencial si se confirman las condiciones.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores ni datos registrales, y la descripción de tres habitaciones no está verificada.

Estas incertidumbres impiden emitir una contrapropuesta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 provienen solo del exterior; no hay imágenes ni descripción verificable de cocina, baños o acabados.
Superficie exacta y distribución
Descripción menciona 'tres habitaciones', pero no se confirma superficie útil ni planta. Diferencias con Catastro pueden afectar valoración y financiación.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones.

50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información sobre posesión implica riesgo de retraso o coste adicional para obtener la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran exterior y persiana enrollable. El estado real del interior (humedades, instalaciones, distribución) es incierto y no coincide con la descripción textual de 'tres habitaciones'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita presencial
P1
Solicitar referencia catastral y verificar superficie en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial al mercado: Precio bancario (175.000 €) ≈ 45 % por debajo del valor medio de mercado (320.274 €), lo que ofrece margen para absorber
  • Ubicación consolidada: Barrio Can Baró, cercano a equipamientos clave (hospital, metro Alfons X, universidad) y transporte público — zona con d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda de Dalt en el barrio de Can Baró. En sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari Mutuam Güell, la URL Facultat de Ciències de la Salut Blanquerna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Alfons X.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaBARCELONAVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.