Vivienda en venta en Barcelona: Perafita
Barcelona · vivienda · 55 m²
Precio de venta fijo (102.000 €) está un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (264.259 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado funcional pero no renovado, y falta de datos legales básico
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 102.000 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (264.259 €) según 50 comparables de Idealista.
Aunque el estado descrito es funcional y habitable, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales verificados.
El descuento es tan elevado que sugiere riesgos no declarados o información incompleta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (102.000 €) representa un -61 % frente al valor medio de mercado (264.259 €), lo que ofrece margen para
- Estado funcional verificable: Las fotos y descripción indican que el inmueble es habitable (cocina equipada, baño completo, luminosidad), sin señales
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 55 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno, acabados metalizados y acceso al lavadero además de 1 baño completo. La vivienda es muy luminosa. Ubicado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Cuiàs y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos a pie encontramos el centro sanitario CAP Rio de Janeiro, la Escola y paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles o información incompleta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.