Vivienda en venta en Barcelona: Teulada
Barcelona · vivienda · 50 m²
El precio de venta bancario (88.6k€) está un 64% por debajo del valor de mercado estimado (250k€), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de cargas ni titularidad registral, y el estado es anticuado — requiere ve
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 88.6k€, un 64% por debajo del valor de mercado estimado (250k€), lo que genera un amplio margen teórico.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos de cargas, y el estado es anticuado (puntuación 50/100), lo que exige reforma estimada en 8–12k€.
No se puede emitir una contrapropuesta sólida sin verificar primero titularidad, posesión y cargas.
50 comparables Idealista en BARCELONA; idealista_cell scope
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 64% por debajo del valor medio de comparables locales — margen suficiente para absorber costes legales,
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Barcelona con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza la d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 50 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de Mallorca y Carrer de Buenaventura Muñoz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona y municipios cercanos. La desviación es significativa, pero no puede considerarse descuento 'libre de riesgo' sin verificar ocupación, cargas y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.