Vivienda en venta en Barcelona: Briquets
Barcelona · vivienda · 55 m²
El precio de venta bancario (118.845 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (264.259 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni estado registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio de venta bancario (118.845 €) muy atractivo frente al valor de mercado estimado (264.259 €), con un descuento del 55 %.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales verificables (nota simple, cargas, finca).
Las fotos indican estado habitable y sin reforma urgente, pero faltan datos clave para validar el riesgo real detrás del descuento.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 55 % por debajo del valor medio de mercado según 50 comparables recientes — margen suficiente para absor
- Estado habitable y observable: Fotos muestran interior limpio y en buen estado estructural; solo requiere actualización cosmética, lo que reduce el rie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona. Dispone de una superficie de 55 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina amueblada con lavadero adyacente y 1 baño completo con plato de ducha. Cuenta con suelos de madera que confieren una mayor calidez. Situado en una zona residencial del barrio de Roquetes. Cerca de comercios, supermercados, lugares de interés cultural, centros educativos, zonas verdes, servicios y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera B-20 y la estación de metro Roquetes . .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos ocultos como ocupación, cargas o problemas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente Aliseda para concertar visita física y pedir confirmación escrita de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.