Vivienda en venta en Barcelona: Suñol I Gras
Barcelona · vivienda · 58 m²
El precio de venta bancario (92.150 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (278.673 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 92.150 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (278.673 €) según 50 comparables Idealista en Barcelona.
Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' —confirmado por fotos— implica costes adicionales reales, no solo un descuento nominal.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo de demora o litigio en la entrega.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio zona: 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 67 % por debajo del valor de mercado estimado con 50 comparables — margen suficiente para absorber refor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 58 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Rec Comtal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Can Zam. A 20 minutos caminando encontramos el Hospital HM Sant Jordi, el Euncet Business School - Campus Barcelona Norte, oficinas de correos y la estación de tren Sant Andreu Comtal. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del 67 % respecto al valor de mercado medido con 50 comparables recientes en Barcelona. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles o costes implícitos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.