Vivienda en venta en Barcelona: Torrent de Perera
Barcelona · vivienda · 56 m²
El precio de venta (79.700 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (269.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado real del inmueble no verificado y ausencia de datos legal
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 79.700 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (269.000 €) según 50 comparables de Idealista en Barcelona.
Este descuento extremo no es normal para un inmueble habitable y señala riesgos serios no declarados: ocupación desconocida, cargas ocultas y estado real no verificado.
Las fotos indican un piso anticuado pero funcional (50/100), pero sin visita técnica ni nota simple no se puede descartar deterioro estructural o instalaciones ilegales.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (79.700 €) ≈ 30 % del valor medio de mercado (269.000 €). Si se confirma posesión vacante y ausencia de
- Ubicación funcional: Zona bien comunicada con transporte público, servicios básicos y equipamientos cercanos (escuelas, hospitales, comercios
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 56 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Rec Comtal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Can Zam. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital HM Sant Jordi, el Euncet Business School - Campus Barcelona Norte, oficinas de correos y la estación de tren Sant Andreu Comtal. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento del ~70 % respecto al valor medio de mercado para viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles o información incompleta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en edificios antiguos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.