Vivienda en venta en Barcelona: Guifre
Barcelona · vivienda · 32 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка несет высокий юридический и финансовый риск без подтвержденного пути к обладанию.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Банк предлагает квартиру в центре Барселоны по цене 88 180 € — на 35 % ниже рыночной оценки (135 328 €), основанной на 50 компараторах Idealista.
Однако объявление прямо предупреждает: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'.
Это означает, что владение не передается, а получение квартиры требует судебного выселения — процесс, который может занять от 6 месяцев до нескольких лет и потребовать дополнительных расходов.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; рыночная цена за м² = 4229 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 32 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Catedral de Barcelona y Güell Palace. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Antoni y la estación de tren Pl. Catalunya. Se encuentra a 12 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 35 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.