Vivienda en venta en Barcelona: Guifre
Barcelona · vivienda · 32 m²
El precio por m² del banco está muy por debajo de la zona, pero sin datos de ocupación, cargas ni estado interior no se puede confirmar un descuento real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 32 m² en El Raval, descuento real incierto
Piso de 32 m² en El Raval (Barcelona) a 88.180 € (2.756 €/m²), muy por debajo de la media de zona (~4.229 €/m²).
El descuento nominal es atractivo, pero hay señales de alerta: fachada deteriorada, sin fotos del interior, ocupación desconocida y comparables proporcionados son de alquiler, no de venta.
No se puede confirmar el descuento real sin visita y nota simple.
marketPricePerM2 de Idealista (4.229 €/m², confianza alta); 50 comparables Idealista en BARCELONA; Superficie Catastro 32 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy por debajo de la zona: El banco pide 2.756 €/m² frente a una media de zona de ~4.229 €/m². Si el estado interior es aceptable, el descuento es
- Ubicación céntrica, bien comunicada: El Raval, junto a Plaça de Catalunya, metro Sant Antoni, múltiples servicios. Alta demanda de alquiler turístico y resid
- Plena titularidad (FULL ownership): No hay usufructo, ni proindiviso, ni nuda propiedad. Transmisión limpia en cuanto a titularidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 32 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Catedral de Barcelona y Güell Palace. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Antoni y la estación de tren Pl. Catalunya. Se encuentra a 12 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 88.180 € (2.756 €/m²) frente a un mercado de ~4.229 €/m². El descuento nominal es grande, pero los comps proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que la estimación de mercado se basa en el dato agregado de Idealista, no en comparables directos de la zona.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar visita presencial del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.