Vivienda en venta en Barcelona: Portocristo
Barcelona · vivienda · 52 m²
Объект указан как занятый («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена не компенсирует этот риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — оккупирована, без возможности свободного владения
Объект продается банком по цене 131 810 € — на 49 % ниже оценочной рыночной стоимости (260 223 €), рассчитанной по 50 аналогам на Idealista.
Однако в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает отсутствие физического владения и высокий риск незаконной оккупации.
В таких случаях покупка не даёт права на вход в квартиру, а выселение требует длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
50 Idealista comps в BARCELONA; расчёт по €/м² = 5004
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическим барьером — отсутствием владения и высоким риском незаконной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать предложение — отказаться от сделки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.