Vivienda en venta en Barcelona: Sant Pacia
Barcelona · vivienda · 51 m²
Precio de venta fijo (128.655 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (255.218 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 128.655 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (255.218 €), lo que representa una oportunidad condicional.
Sin embargo, el estado es crítico (score 30, techos dañados, instalaciones obsoletas) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan significativamente el riesgo operativo y financiero.
No se dispone de nota simple ni informe técnico, por lo que cualquier oferta debe condicionarse a su verificación.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 49 % por debajo del valor de mercado medido con 50 comparables recientes en Idealista — descuento suf
- Ubicación céntrica en El Raval: Situado en barrio consolidado de Barcelona, con alta conectividad y proximidad a equipamientos clave (metro Paral·lel, B
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 50 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno además de 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Mercado de La Boqueria, Cathedral of Barcelona y Mirador de Colom. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Paral·lel. Se encuentra a 15 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes similares en Barcelona. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado muy deteriorado y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física al piso con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.