Vivienda en venta en Barcelona: Montserrat
Barcelona · vivienda · 47 m²
El inmueble está en venta directa al banco a 177.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (238.100 €), pero requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este piso de 47 m² en El Raval se vende directamente al banco por 177.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado (238.100 €), lo que representa una oportunidad condicionada.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (score 35/100, interior sin acabados), y tanto la ocupación como las cargas son totalmente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 25,6 % por debajo del valor medio de mercado (238.139 €), respaldado por 50 comparables de Idealista en
- Ubicación céntrica estratégica: Situado en El Raval, cerca de Boqueria, Catedral y metro Drassanes — zona con alta demanda y potencial de revalorización
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, perfecto para parejas. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Mercat de la Boqueria, Catedral de Barcelona y L?Aquàrium de Barcelona. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Oficina d'Accés a la Universitat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Drassanes. Se encuentra a 19 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista en Barcelona, con confianza alta en la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado real del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.