Vivienda en venta en Barcelona: Montserrat
Barcelona · vivienda · 47 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующего решения суда.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по цене €177 000 — на 25,6 % ниже рыночной оценки €238 139.
Однако описание прямо указывает на «alquiler social obligatorio», что означает обязательный социальный наём с юридически защищённым арендатором.
Это не временное препятствие, а фундаментальное ограничение: покупатель не получит свободного владения, не сможет выселить арендатора без длительного судебного процесса и компенсации, и будет обязан исполнять все условия договора.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, perfecto para parejas. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Mercat de la Boqueria, Catedral de Barcelona y L?Aquàrium de Barcelona. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Oficina d'Accés a la Universitat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Drassanes. Se encuentra a 19 minutos a pie del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25,6 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.