Vivienda en venta en Barcelona: Almassora
Barcelona · vivienda · 43 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения, невозможность выселения и нулевую рыночную ликвидность.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в социальный наём
Объект продаётся по цене €100 000 — на 54% ниже рыночной оценки €217 872, но это не инвестиционная возможность, а цена передачи обременённого актива.
Указание «sujeto a alquiler social obligatorio» означает, что квартира находится в административном найме с правом пожизненного проживания арендатора и невозможностью выселения.
Владелец теряет все права распоряжения: нельзя пересдать, продать с освобождением или использовать как жильё.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este práctico Piso dispone de una superficie de 43 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia, la Institut Escola Rec Comtal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Trinitat Vella. A 20 minutos a pie encontramos el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, oficinas de correos y la estación de tren Montcada Bifurcació. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-58. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не «скидка», а цена, обусловленная юридическим ограничением — обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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