Vivienda en venta en Barcelona: Florida

Barcelona · vivienda · 57 m²

Цена заметно ниже оценки рынка, но подтвержденная занятость и возможная незаконная оккупация делают покупку неприемлемой без ясного сценария получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-680-748

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, владение не передано

Это квартира в Барселоне площадью 57 м² с заявленными тремя комнатами, продаваемая банком напрямую; объект занят, а описание допускает незаконную оккупацию.

Запрашиваемые 182000 EUR находятся ниже расчетной рыночной середины 284615 EUR, но ценовая разница не компенсирует неопределенность владения.

Решающий вопрос — сможет ли банк обеспечить понятную передачу владения; первым шагом нужно письменно получить этот сценарий и организовать проверку объекта.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

зарегистрированные обременения

Неизвестные cargas могут уменьшить экономическую ценность сделки и осложнить финансирование.

физическое состояние

Фотографии и данные о ремонте отсутствуют; расходы на восстановление могут существенно изменить приемлемую цену.

возможность ипотечного финансирования

Занятость и неопределенное состояние могут ограничить ипотеку или изменить ее условия.

7 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4993.247092605887; 7 сопоставимых продаж в Барселоне; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

В описании указано отсутствие владения и возможная незаконная оккупация. Это может задержать или осложнить получение владения и увеличить расходы.

Bien ocupado

Занятость указана в данных объекта и является установленным препятствием для решения двигателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Письменно запросить у Aliseda статус occupants и порядок передачи владения

Организовать визит / контакт с банком для проверки доступа и состояния квартиры

Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente

Получить предварительное подтверждение ипотеки и только затем рассматривать предложение банку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en venta ubicado en CALLE FLORIDA, BARCELONA, Barcelona. Dispone de una superficie de 57 m2 3 habitaciones Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BARCELONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже расчетного рыночного диапазона. Однако преимущество по цене может быть полностью поглощено расходами, задержками и неопределенностью получения владения из-за занятости объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Письменно запросить у Aliseda статус occupants и порядок передачи владения. Организовать визит / контакт с банком для проверки доступа и состояния квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.