Vivienda en venta en Barcelona: Perafita
Barcelona · vivienda · 64 m²
El precio de venta (95.455 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado interior datado (puntuación 55/100), y ausencia de datos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 95.455 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €), lo que indica un fuerte descuento potencialmente justificado por riesgos no resueltos.
El estado es habitable pero datado (55/100), sin señales de ruina.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y no se confirma si es visitable.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta ≈ 30 % del valor de mercado estimado (320.274 €), lo que sugiere margen para absorber costes ocultos o n
- Estado habitable (no ruina): La evaluación visual confirma que la vivienda es habitable (puntuación 55/100, 'dated_habitable'), sin necesidad de obra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 64 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble es muy luminoso. La vivienda se encuentra en la 5a planta del edificio, sin ascensor. En sus alrededores encontramos la Escuela Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre del Baró. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 30 % del valor de mercado medio estimado, lo que indica un descuento muy significativo. Sin embargo, este nivel de descuento suele reflejar riesgos no resueltos o costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.