Vivienda en venta en Barcelona: Muga
Barcelona · vivienda · 62 m²
Piso en Sant Boi con 57% de descuento teórico frente al €/m² de mercado, pero ocupación desconocida, condición anticuada y sin datos clave impiden una decisión firme.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento real incierto, ocupación desconocida
Piso de 62 m² en zona Molí Nou (probable Sant Boi de Llobregat) ofrecido por Aliseda a 132.805 €.
El precio de 2.142 €/m² parece un descuento significativo frente al mercado local (~3.000 €/m²), pero los comparables proporcionados son de Barcelona ciudad, no de Sant Boi.
La ocupación es desconocida — esto es el riesgo principal: okupas o inquilinos pueden anular cualquier margen.
50 comps Idealista · BARCELONA (ámbito muy amplio); €/m² mercado = 5.004 €/m² (incluye zonas premium); Superficie Catastro no confirmada — usamos 62 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: Incluso ajustando a precios de Sant Boi (~3.000 €/m²), el precio de 132.805 € (2.142 €/m²) está ~30-40% por debajo. Pued
- Vivienda habitable según anuncio: Tres habitaciones, salón, cocina y aseo. Distribución funcional para familia. No es un piso vacío o en ruinas.
- Buen entorno de servicios: Colegio, supermercados, farmacia, transporte público (metro y tren Molí Nou) a distancia razonable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Vicente Ferrer, supermercados, bancos, bibliotecas y farmacias. A 20 minutos caminando encontramos el centro sanitario CAP Montbaig, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Molí Nou - Ciutat Cooperativa y la estación de tren Molí Nou - Ciutat Cooperativa. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar el inmueble con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.