Vivienda en venta en Barcelona: Magallanes
Barcelona · vivienda · 50 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии права преимущественной покупки у арендатора и условиях выселения — высокий юридический риск владения и получения свободного доступа.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается банком по фиксированной цене €166 005 — на 34% ниже рыночной оценки €250 214.
Однако он сдан в аренду с действующим договором, а данные о правах арендатора отсутствуют.
Это создает критический юридический риск: арендатор может иметь право преимущественной покупки или право остаться в квартире надолго.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; рыночная цена €5004/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 50 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Santa Rosa. A 20 minutos caminando encontramos oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sant Andreu Comtal. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже рыночной середины (€250 тыс.), но это не гарантия выгоды: наличие арендатора с неизвестными правами делает реальную стоимость и сроки получения владения непредсказуемыми.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.