Vivienda en venta en Barcelona: Magallanes
Barcelona · vivienda · 50 m²
Precio de venta bancario (166.005 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (250.214 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (166.005 €), un 33,6 % por debajo del valor de mercado estimado (250.214 €) según 50 comparables de Idealista en Barcelona.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
Las fotos indican estado habitable ('dated_habitable', score 60), sin indicios de ruina ni reforma urgente, pero la visita y la nota simple son obligatorias antes de formular una oferta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 33,6 % por debajo del valor medio de mercado (250.214 €), basado en 50 comparables recientes de Idealist
- Condición habitable verificable: Fotos muestran vivienda habitable ('dated_habitable', score 60), sin ruina ni necesidad de obra estructural inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 50 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Santa Rosa. A 20 minutos caminando encontramos oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sant Andreu Comtal. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista en Barcelona. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.