Vivienda en venta en Badalona: Solsona

Badalona · vivienda · 50 m²

Объект указан как оккупированный («sin posesión, posible ocupación ilegal»), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена не компенсирует этот риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-680-801

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности владения

Объект продается банком по фиксированной цене €72 000 — на 27% ниже рыночной оценки (€98 374), но это не компенсирует критический риск: в описании прямо указано «sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Это означает, что покупатель не получит доступ к квартире без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Ни один расчёт цены не имеет смысла, пока не будет подтверждено право банка на продажу и наличие пути к освобождению.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности

Банк может продавать только то, чем владеет. Если право собственности не подтверждено или оспаривается, сделка недействительна.

Situación real del apartamento

Оккупанты могли нанести ущерб или провести самовольные переделки, увеличив стоимость восстановления.

50 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = €1,967

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель не получит владение без судебного иска об освобождении, который может занять 12–24 месяца и потребовать дополнительных расходов.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). При покупке у банка они могут быть переданы покупателю, если не сняты до сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны (Oficina de Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4)

Уточнить у Aliseda: есть ли у банка решение суда об освобождении или договор с оккупантами

Проверить наличие судебного дела об эвикции в Juzgado de Primera Instancia de Badalona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Funcional Piso en Badalona, Barcelona, ideal para parejas. Este práctico Piso cuenta con una superficie de 50 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Joan Miró, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Бадалоне. Однако скидка не покрывает риски и затраты, связанные с незаконной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны (Oficina de Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4). Уточнить у Aliseda: есть ли у банка решение суда об освобождении или договор с оккупантами.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.