Vivienda en venta en Barcelona: Sant Gil
Barcelona · vivienda · 41 m²
Precio de banco 40% por debajo del mercado de zona, pero sin información sobre ocupación ni cargas; requiere verificación urgente antes de ofrecer.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Изучить — piso 41 m² en Barcelona Raval, precio atractivo pero ocupación desconocida
Piso de 41 m² en El Raval, Barcelona, ofrecido por Aliseda a 112.055 € (~2.733 €/m²), un 40% por debajo del mercado zonal estimado (~4.600 €/m²).
El descuento es atractivo pero la ocupación es desconocida y no hay nota simple; en El Raval el riesgo de okupas es relevante.
El piso está anticuado (score 50/100) y requiere reforma, lo que el precio ya descuenta parcialmente.
50 comparables Idealista en celda BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.602 €/m² (Idealista); superficie Catastro/Aliseda = 41 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este cómodo Piso dispone de una superficie de 41 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Basílica de Santa Maria del Pi, Barcelona Erotic Museum y Museum of Illusions. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Antoni y la estación de tren Plaça Catalunya. Se encuentra a 14 minutos caminando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Barcelona. Contactar Aliseda para confirmar estado de ocupación y solicitar visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.