Vivienda en venta en Barcelona: Les Agudes
Barcelona · vivienda · 60 m²
Precio de venta bancario (143.750 €) es un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (300.257 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni estado legal — se requieren verificacione
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (143.750 €) representa un descuento del 52 % frente al valor de mercado estimado (300.257 €), lo que sugiere una oportunidad relevante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay certificación registral ni datos sobre cargas, y la superficie y distribución no están verificadas.
Las fotos indican un estado 'habitacional' (puntuación 60/100), sin señales de ruina ni reforma urgente, pero no descartan defectos ocultos.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 52 % por debajo del valor medio de mercado (300.257 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y de
- Estado habitable según fotos: Fotos muestran interior espacioso, luminoso y funcional; cocina y baño operativos. No se observan daños estructurales ni
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos reales (ocupación, cargas, reforma oculta) o a una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.