Vivienda en venta en Barcelona: Suñol I Gras
Barcelona · vivienda · 53 m²
Precio de venta bancario (90.910 €) es un 65,8 % por debajo del valor de mercado estimado (265.227 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de estado interior ni cargas, y el inmueble muestra desgaste exterior
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario fijo de 90.910 €, un 65,7 % por debajo del valor de mercado estimado (265.227 €) basado en 50 comparables reales de Idealista en Barcelona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores ni nota simple, y el exterior muestra desgaste significativo.
El descuento es sustancial pero actúa como compensación potencial por riesgos no verificados.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada en Eixample: Localización céntrica, cerca de Plaça de Catalunya, metro Catalunya y equipamientos clave — factor de demanda sólido y r
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 65,7 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (50 comparables), lo que deja margen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Barcelona, idóneo para parejas. Este funcional Piso consta de 52 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de Dreta de l'Eixample, al lado de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Catalunya y la estación de tren Catalunya.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales de Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.