Vivienda en venta en Barcelona: Artesania
Barcelona · vivienda · 56 m²
Precio de banco 108.900 € vs. ~269.000 € de mercado, pero ocupación desconocida, ubicación imprecisa y condiciones legales sin verificar exigen investigación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 56 m² Barcelona, precio banco muy por debajo de mercado
El precio de 108.900 € para un piso de 56 m² en Barcelona (~1.945 €/m²) está muy por debajo de la media de mercado (~4.805 €/m² según 50 comparables Idealista).
Sin embargo, el descuento del ~60% requiere explicación: la dirección es vaga, los comparables incluyen zonas periféricas y el interior no es visible en las fotos.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal — un okupa en Barcelona puede retrasar la obtención de posesión más de un año.
50 comparables Idealista · BARCELONA, media €/m² = 4.805 €/m²; Tasación/marketValue proporcionado por valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento potencial vs. mercado: El precio de banco (1.945 €/m²) está muy por debajo de la media de mercado Barcelona (~4.805 €/m²). Si la ubicación es c
- Fachada exterior en buen estado: Las fotos muestran ladrillo bien mantenido, balcones sin daños visibles y portal cuidado. Score 70/100.
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay nudapropiedad, usufructo ni copropiedad compleja. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Lepant y Passeig de Maragall. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Ubicación exacta no verificable, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar dirección exacta a Aliseda. Pedir confirmación de estado de ocupación a Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.