Vivienda en venta en Barcelona: Pique
Barcelona · vivienda · 73 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — владение невозможно без согласия или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права выселения
Квартира продается банком по цене €226 430 — на 39 % ниже рыночной оценки €369 876 по 50 аналогам Idealista.
Однако эта скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора ('Alquilado con renta vigente'), что означает: вы покупаете не свободную квартиру, а актив с обязательным арендатором.
Владение невозможно без его согласия или длительного судебного процесса.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 73 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acabados metalizados además de 1 aseo y 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Poble-sec, al lado de Mirador de Colom, Güell Palace y Maritime Museum. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Escola Pia Sant Antoni, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, paradas de autobús y la estación de metro Paral·lel. Se encuentra a 21 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 39 % ниже средней рыночной стоимости по 50 аналогам Idealista. Однако скидка компенсирует не риски, а юридическую реальность: вы покупаете квартиру с действующим арендатором, а не пустую недвижимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda Inmobiliaria. Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.