Vivienda en venta en Barcelona: Font de Canyelles
Barcelona · vivienda · 90 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; вы покупаете квартиру с арендатором, а не свободную недвижимость. Получение владения может быть затруднено и затянуться.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не гарантировано
Объект продается банком по цене €117 330 — на 73% ниже рыночной оценки (€434 358), но это объясняется наличием действующего арендатора.
Согласно описанию Aliseda, квартира 'Alquilado con renta vigente' — вы покупаете не свободную недвижимость, а актив с юридически защищенным арендатором.
Получение владения может потребовать длительного судебного процесса, а риски потери времени и средств перевешивают любую ценовую выгоду.
5 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,826/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer del Rosselló y Carrer de Lepant. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 73% ниже оценки рынка по аналогам. Однако такой сильный дисконт объясняется наличием арендатора и отсутствием гарантий свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.