Vivienda en venta en Barcelona: Les Agudes
Barcelona · vivienda · 58 m²
El precio de venta (64.520 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (278.673 €), pero no hay visibilidad sobre el estado físico real ni sobre la titularidad, ocupación o cargas — se requiere verificación le
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de 64.520 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (278.673 €), pero esta diferencia no es 'alpha' sino una señal de alto riesgo.
Las observaciones técnicas indican 'no visible building or structure', lo que contradice frontalmente la descripción como 'piso'.
Sin nota simple, sin visita y sin claridad sobre la naturaleza del activo, cualquier oferta sería especulativa.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 58 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Cuiàs y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos a pie encontramos varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado para viviendas urbanas en Barcelona, según 50 comparables recientes. Sin embargo, la discrepancia extrema sugiere riesgos no documentados: posible ruina, ocupación, cargas ocultas o error en la clasificación del activo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita in situ con agente y arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.