Vivienda en venta en Terrassa: Nuria
Terrassa · vivienda · 55 m²
Объект продается с действующим договором социального найма: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие обязательств по государственному регулированию аренды.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемщик с обязательным социальным наймом
Объект продаётся с действующим договором обязательного социального найма — это не просто «съёмщик», а юридически защищённый арендатор с государственным регулированием условий.
Цена на 6 % ниже рыночной, но этот дисконт не компенсирует отсутствие контроля над объектом, невозможность повышения арендной платы и высокие риски длительного спора при попытке освобождения.
Для частного инвестора или покупателя-резидентного это критическая юридическая ловушка.
8 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,980
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cultura Pràctica. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6 % ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор социального найма и подтверждение статуса в DPS.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.