Vivienda en venta en Terrassa: Nuria
Terrassa · vivienda · 55 m²
Precio de venta del banco (102.300 €) está un 6,1 % por debajo del valor de mercado estimado (108.925 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para deci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (102.300 €) representa un descuento del 6,1 % frente al valor de mercado estimado (108.925 €), basado en 8 comparables recientes de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere reforma moderada (8.000–12.000 €).
Hasta confirmar posesión vacía, ausencia de cargas y alcance real de las obras, no es posible emitir una oferta fundamentada.
8 Idealista comps in idealista_cell; marketPricePerM2 = 1.980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Terrassa: Zona residencial bien conectada, con colegios, transporte público, comercios y zonas verdes. Alta demanda de alquiler y
- Descuento moderado vs mercado: Precio de venta 6,1 % por debajo del valor medio de comparables recientes — margen suficiente para absorber costes de re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cultura Pràctica. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes en Terrassa, con alta confianza en la estimación de mercado. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.