Vivienda en venta en Barcelona: Meridiana
Barcelona · vivienda · 63 m²
El precio de venta bancario (153.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (315.270 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado real del interior, y la condición física ob
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte atractivo por su precio bancario (153.000 €), un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (315.270 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación técnica, y las fotos indican un estado 'anticuado pero habitable' (puntuación 55/100).
El descuento es suficiente para absorber costes de reforma moderada, impuestos y riesgos legales, pero solo si estos se confirman como manejables.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 51 % por debajo del valor medio de mercado (315.270 €), lo que ofrece margen para absorber costes oculto
- Ubicación consolidada en Barcelona: Barrio El Parc i la Llacuna del Poblenou, cerca de Glòries y Diagonal, con buena conectividad y servicios — zona con dem
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 63 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Avinguda Diagonal en el barrio de El Parc i la Llacuna del Poblenou, a escasos minutos de L'Auditori. En sus alrededores encontramos el Hospital Evangèlic de Barcelona, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Glòries y la estación de tren Barcelona-El Clot.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico moderado ('dated_habitable'). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos reales no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.