Vivienda en venta en Barcelona: Mireia
Barcelona · vivienda · 62 m²
El precio de venta bancario (110.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como superficie útil, habitaciones y ce
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 110.000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €) según 50 comparables Idealista en Barcelona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (puntuación 60/100, fachada envejecida y grafitis), y faltan datos críticos: nota simple, certificación energética, superficie útil y distribución real.
El descuento es sustancial, pero no puede considerarse 'alfa gratuita': refleja riesgos reales que deben verificarse antes de formular una contrapropuesta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio bancario (110.000 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (310.265 €), lo que ofrece amplio margen para absorber
- Ubicación funcional: Proximidad a transporte público (metro Casa de l'Aigua), servicios básicos y vías de acceso (C-58), lo que apoya su pote
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Rec Comtal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos a pie encontramos oficinas de correos y la estación de tren Montcada Bifurcació. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~64 % respecto al valor de mercado medido con 50 comparables recientes en Barcelona. Sin embargo, este descuento puede reflejar riesgos no cuantificados como ocupación, cargas o necesidad de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.