Vivienda en venta en Barcelona: Lleo
Barcelona · vivienda · 68 m²
El precio de venta (166.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (340.291 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida; se requieren verificaciones legales y físicas antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 166.000 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (340.291 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos indican necesidad de reforma integral (puntuación 45/100), y no hay datos sobre ocupación ni cargas registrales.
La ubicación en El Raval es un activo claro, pero la decisión requiere primero una nota simple limpia y una visita técnica para cuantificar obras.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 51 % por debajo del valor medio de mercado (340.291 €), lo que permite margen para absorber costes de reforma, impuestos
- Ubicación privilegiada en El Raval: Proximidad a Plaça de Catalunya, metro Universitat y Mercat de la Boqueria refuerza el potencial de revalorización tras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Barcelona, perfecto para parejas. Este amplio Piso dispone de una superficie de 68 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Universitat y la estación de tren Plaça de Catalunya. Se encuentra a 9 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios recientes similares en Barcelona. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de necesidad de reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.