Vivienda en venta en Barcelona: Lleo
Barcelona · vivienda · 68 m²
Объект находится в социальном найме, что означает невозможность освободить квартиру по желанию покупателя и высокий риск юридических сложностей при попытке выселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Это не инвестиционный актив, а юридический кейс.
Цена в 166 000 € — не скидка, а компенсация за невозможность свободного распоряжения квартирой.
Обязательный социальный наём блокирует любой план перепродажи или самостоятельного проживания.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Barcelona, perfecto para parejas. Este amplio Piso dispone de una superficie de 68 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Universitat y la estación de tren Plaça de Catalunya. Se encuentra a 9 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Права арендатора. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51% ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени: объект продается с действующим обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.