Vivienda en venta en Barcelona: Palerm
Barcelona · vivienda · 54 m²
Precio de venta fijo a 101.000 € (48 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La vivienda se ofrece a 101.000 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (259.454 €), lo que sugiere un fuerte descuento por riesgos no declarados.
El estado físico visible ('dated_habitable', fachada envejecida, barrotes) y la ausencia de confirmación sobre ocupación o cargas exigen verificación urgente.
No se puede emitir una oferta seria sin nota simple limpia y visita física.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo al 39 % del valor de mercado estimado (101.000 € vs 259.454 €), lo que puede compensar riesgos moderados si
- Ubicación en zona con servicios consolidados: Descripción señala proximidad a colegios, transporte, sanidad y zonas verdes — factores que sostienen demanda residencia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 54 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo de la mediana de mercado para viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas o estado físico peor que el indicado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.