Vivienda en venta en Barcelona: Carme
Barcelona · vivienda · 45 m²
El piso está en mal estado (reforma total necesaria), el precio es un 39 % por debajo del mercado, pero la ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (39 % bajo el mercado), pero su estado es crítico: reforma total necesaria según fotos y análisis visual (score 35/100).
No se conoce su ocupación ni cargas registrales, lo que eleva el riesgo legal y financiero.
La ubicación en El Raval es un activo claro, pero solo será aprovechable tras una reforma bien dimensionada y una posesión limpia.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio 39 % por debajo del valor de mercado estimado (228.006 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y riesgos l
- Ubicación céntrica comprobada: Localización en El Raval, cerca de Plaça Catalunya, metro Liceu y servicios clave — alta demanda potencial tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 45 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 12 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.