Vivienda en venta en Barcelona: Carme
Barcelona · vivienda · 45 m²
Объект сдан в аренду по обязательному социальному найму: вы покупаете квартиру с действующим договором, без права на досрочное расторжение и без гарантии освобождения после окончания срока.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Это не квартира для проживания или свободного инвестирования — это актив с жёстким государственным обременением.
Цена на 39 % ниже рынка отражает не «скидку», а компенсацию за потерю контроля над имуществом.
Обязательный социальный наём исключает возможность выселения, пересмотра условий или использования помещения по своему усмотрению.
50 компараторов Idealista в BARCELONA; рыночная цена €5067/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 45 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 12 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Барселоне. Однако скидка полностью объясняется юридическим обременением — обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.