Vivienda en venta en Granollers: la Garrotxa
Granollers · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 125.255 € (1.670 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.614 €/m²). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 125.255 € (1.670 €/m²), un 3,5 % por encima del valor medio de mercado (121.045 €), basado en 33 comparables Idealista en Granollers.
El estado descrito ('dated_habitable') sugiere reforma parcial, pero sin visita ni nota simple no se puede cuantificar el costo real.
La ocupación y cargas son desconocidas: ambas son riesgos operativos reales que deben resolverse antes de negociar.
33 comparables Idealista en Granollers; marketPricePerM2 = 1.614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con ligera corrección: El precio ha bajado un 8,7 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere flexibilidad del vendedor.
- Buena ubicación residencial: Zona tranquila con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores que sostienen la demanda
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0749501DG4004B
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Granollers, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Granollers. En sus alrededores encontramos el CTUG. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado, pero dentro del rango observado. La comparabilidad es sólida gracias a 33 referencias locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Programar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.