Vivienda en venta en Barcelona: Riera Baixa
Barcelona · vivienda · 50 m²
El precio de venta bancario (187.000 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (250.214 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (25 %) frente al mercado barcelonés, pero su estado físico exige reforma integral (estimada en 30.000–35.000 €) y su ocupación es desconocida — lo que añade riesgo legal y temporal.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, y la descripción carece de detalles técnicos clave (certificado energético, superficie útil, distribución).
La decisión es INVESTIGATE: solo tras nota simple limpia, visita confirmatoria y presupuesto de reforma se podrá evaluar una contrapropuesta realista entre 159.000 € y 175.000 €.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 25 % por debajo del valor medio de mercado (250.214 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, perfecto para parejas. Este funcional Piso cuenta con una superficie de 50 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: se debe descontar el coste de reforma integral y los riesgos legales asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.