Vivienda en venta en Barcelona: Quarter de Simancas
Barcelona · vivienda · 70 m²
El precio de venta bancario (136.950 €) está un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (350.300 €), pero hay incertidumbres clave: estado real interior desconocido, ocupación no verificada y ausencia de datos cata
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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El precio bancario (136.950 €) representa un descuento del 61 % frente al valor de mercado estimado (350.300 €), lo que sugiere una oportunidad real si los riesgos se confirman manejables.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, visita física y verificación de ocupación impide validar si ese descuento compensa riesgos reales.
El estado 'dated_habitable' y la falta de fotos interiores exigen una inspección técnica inmediata.
50 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 61 % por debajo del valor medio de mercado (350.300 €), lo que ofrece amplio margen para negociación y a
- Ubicación con infraestructuras consolidadas: Entorno residencial tranquilo en Barcelona con colegios, transporte público, sanidad y zonas verdes — factores que sosti
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables reales, lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.