Vivienda en venta en Barcelona: Telegraf
Barcelona · vivienda · 63 m²
Цена банка ≈ 61% от медианы рынка, но владение и состояние арендатора неизвестны — нужны проверки перед любой офертой.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — квартира 63 м² в Барселоне, продажа банка Aliseda
Aliseda ofrece esta vivienda de 63 m² en Barcelona a 192.000 € (3.048 €/m²), un 39% por debajo de la mediana de Idealista en la zona.
El descuento es atractivo sobre el papel, pero hay demasiadas incógnitas: no sabemos si está ocupada, no hemos visto el interior y no conocemos el año de construcción ni los gastos.
La dispersión de los comparables es alta (1.551–3.012 €/m²) y ninguno se ajusta bien al tamaño del inmueble.
50 comparables Idealista en celda BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m² × 63 m²; 4 comps de venta directa < 2 km (1.551–3.012 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de Aliseda (3.048 €/m²) está un 39% por debajo de la mediana de mercado de Idealista (5.004 €/m²) en Barcelona
- Zona bien comunicada y servicios: El anuncio menciona colegios, transporte público, supermercados y zonas verdes en los alrededores.
- Estado habitable según fotos: La fachada muestra desgaste pero las ventanas y balcones parecen funcionales. No se observan signos de ruina.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Casals-Gràcia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de Aliseda está muy por debajo de la mediana de mercado calculada por Idealista. Sin embargo, la dispersión de los comparables es alta y no hay datos de superficie similar en el mismo barrio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión a Aliseda. Agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.