Vivienda en venta en Barcelona: Perafita
Barcelona · vivienda · 58 m²
El precio de venta bancario (93.800 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (278.673 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave sobre titularidad, cargas y estado real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 93.800 €, un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (278.673 €), lo que indica un alto nivel de riesgo no declarado.
La condición física parece aceptable ('dated_habitable', puntuación 60), pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
No hay datos sobre titularidad registral, IBI ni gastos de comunidad.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (93.800 €) ≈ 34 % del valor de mercado estimado (278.673 €). Ofrece margen para absorber costes legales,
- Estado funcional verificado parcialmente: Fotos y descripción indican vivienda habitable: suelos de madera en buen estado, cocina y baño funcionales. No requiere
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos caminando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~66 % respecto al valor de mercado medido por comparables recientes. Sin embargo, este nivel de descuento sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas legales que justifiquen el precio tan bajo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.