Vivienda en venta en Barcelona: Ponce de Leon
Barcelona · vivienda · 57 m²
Precio de venta fijo del banco (123.140 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (273.868 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos básicos como superfici
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (123.140 €) representa un descuento del 55 % frente al valor de mercado estimado (273.868 €), lo que genera margen para absorber impuestos (≈12.500 €), reforma moderada (≈8.000–12.000 €) y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación energética, y las fotos indican un estado anticuado con posible necesidad de inversión.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar titularidad, cargas y posesión.
50 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 55 % por debajo del valor de mercado estimado (273.868 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocu
- Ubicación consolidada en Barcelona: Zona residencial tranquila con colegios, transporte y servicios cercanos — alta demanda potencial para alquiler o uso pr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer del Rosselló y Carrer de Lepant. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior a la mediana de comparables recientes en la misma zona. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles en los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.