Vivienda en venta en Barcelona: Travau
Barcelona · vivienda · 68 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантий выселения
Объект продается напрямую банком по цене €128 645 — на 62% ниже оценочной рыночной стоимости €340 291 (по 50 аналогам Idealista).
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».
Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и обязан исполнять договор.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 62% ниже среднерыночной оценки по 50 аналогам. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с действующей арендой и отсутствием права на немедленное владение — он отражает риски, а не «альфа».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды. Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.