Vivienda en venta en Murcia: Juan Pelegrin Tomas
Murcia · vivienda · 110 m²
Precio de venta bancario (97.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (177.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado pero habitable' y ausencia de datos legales b
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (97.000 €) representa un descuento del 45 % respecto al valor de mercado estimado (177.000 €), respaldado por 24 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas ni titularidad registral, y el estado 'anticuado pero habitable' requiere verificación in situ.
El descuento es atractivo, pero no compensa aún los riesgos legales y operativos no resueltos.
24 comparables Idealista en MURCIA; precio medio zona: 1.609 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (97.000 €) ≈ 45 % por debajo del valor medio de mercado (177.000 €), basado en 24 comparables reales de
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran fachada, puerta y rejas funcionales; sin daños visibles. Etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) i
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio Mirasierra. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida Primero de Mayo y Calle Sacerdotes Hermanos Cerón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 24 viviendas comparables recientes en Murcia. Sin embargo, el descuento no puede considerarse seguro hasta descartar cargas, ocupación o defectos estructurales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.