Vivienda en venta en Murcia: Juan Pelegrin Tomas
Murcia · vivienda · 110 m²
Объект указан как оккупированный («sin posesión», «posible ocupación ilegal»), а рыночная цена на 45 % ниже средней по району — это не скидка, а компенсация за высокий юридический и операционный риск владения.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — оккупировано, без подтверждения владения
Объект продается напрямую банком по цене €97 000 — на 45 % ниже рыночной оценки (€177 000), но этот дисконт целиком объясняется подтверждённой оккупацией («sin posesión», «posible ocupación ilegal»).
Без судебного дела, nota simple и осмотра невозможно оценить реальные риски владения, сроки выселения и техническое состояние.
Любая попытка переговоров или предложения должна предшествоваться полной юридической проверке — иначе депозит и расходы будут потеряны без получения владения.
24 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = €1,609
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio Mirasierra. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida Primero de Mayo y Calle Sacerdotes Hermanos Cerón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45 % ниже средней по рынку Murcia. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с неподтверждённым владением или оккупацией — он отражает риски, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) по оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.