Vivienda en venta en Bilbao: Cortes
Bilbao · vivienda · 82 m²
El precio de Aliseda está muy por debajo del mercado de Bilbao, pero sin saber estado de ocupación ni cargas, el descuento no es aprovechable aún.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Descuento real vs mercado requiere verificación
El precio de Aliseda (205.460 €) para un piso de 82 m² en Bilbao centro está muy por debajo del mercado estimado (~350.000 € según 22 comparables de Idealista).
Sin embargo, los comparables son muy dispersos (de 18 a 382 m²) y solo hay fotos del exterior, por lo que el descuento podría reflejar un problema oculto.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
22 comparables Idealista en Bilbao; Precio medio por m² reportado: 4.891 €/m²; Superficie declarada: 82 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado estimado: El precio de Aliseda (205.460 €) está ~41% por debajo del valor medio de mercado estimado (350.000 €) según los comparab
- Ubicación céntrica en Bilbao: Calle Cortes, cerca del centro con transporte público, colegios y servicios. Zona consolidada con demanda residencial es
- Superficie funcional: 82 m² con 3 habitaciones es un formato familiar estándar con liquidez de reventa en Bilbao.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Bilbao, Vizcaya, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Bilbao. En sus alrededores encontramos el BHIP Oscus-Dolores Sopeña. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a On Diego Lopez Haroko kale nagusia, Juan de Garay kalea y Salbe zubia. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio medio por m² de los comparables es ~4.891 €/m², lo que para 82 m² arroja un valor de mercado estimado de ~401k €. El precio de venta de Aliseda (205k) implica un descuento muy significativo, pero los comparables incluyen pisos de distinta superficie y estado, por lo que
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.