Vivienda en venta en Blanes: Giralda
Blanes · vivienda · 84 m²
Цена ниже рыночного ориентира, но покупка без владения и с подтвержденной оккупацией делает кейс только для опытного инвестора после юрпроверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи — прямая покупка у банка, но объект без владения
По цифрам ask 127 000 € выглядит ниже локального рыночного ориентира для 84 м² в Blanes.
Но это прямая покупка у банка без владения: в описании прямо указаны sin posesión и возможная оккупация, а это ключевой риск, который может съесть скидку временем и расходами.
Без nota simple, подтверждения статуса жильцов и хотя бы косвенной оценки состояния интерьера идти на ask не стоит.
12 comparables Idealista · BLANES; marketPricePerM2 from valuation_context; 84 м² × рыночный ориентир 1 943 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Gran oferta de Piso en BLANES. Situado en CALLE GIRALDA, dispone de una superficie de 84 m2 , 2 habitaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины локального рынка, но скидка должна компенсировать риск владения и недоступный интерьер.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple по объекту. Запросить у Aliseda письмо о статусе владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.