Vivienda en venta en Blanes: Pare Jaume Puig
Blanes · vivienda · 80 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Не идти — сдан в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект предлагается банком по цене 89 680 € — на 42% ниже оценочной рыночной стоимости (154 203 €), рассчитанной по 21 актуальной сделке на Idealista в Бланесе.
Однако ключевой риск — подтвержденная арендованность: описание прямо указывает «Alquilado con renta vigente».
Отсутствие информации о правах арендатора (преференциальное право, срок договора, основания расторжения) делает невозможным прогнозирование срока и условий получения свободного владения.
21 Idealista comps in BLANES; marketPricePerM2 = €1,928
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Blanes, Gerona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a terraza, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Blanes y cerca de la Platja, en sus alrededores encontramos la Escola Pública Mossèn Joan Batlle, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. Con fácil acceso a GI-682. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 42% ниже средней рыночной стоимости по 21 аналогу в Бланесе. Однако скидка не компенсирует юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды и письменное подтверждение банка об отсутствии преимущественного права выкупа. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гироны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.