Vivienda en venta en Blanes: Can Illes
Blanes · vivienda · 588 m²
El precio de venta bancario (123.000 €) es un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (935.932 €), pero la superficie declarada de 588 m² parece inverosímil y requiere verificación urgente antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 123.000 € parece extraordinariamente bajo frente al valor de mercado de ~936.000 €, pero la superficie declarada de 588 m² es estadísticamente imposible para una vivienda urbana en Blanes según los 16 comparables disponibles.
Esta discrepancia crítica impide cualquier cálculo fiable de oferta o margen.
Antes de considerar una contrapropuesta, es obligatorio verificar la superficie catastral real, el uso legal del inmueble y su situación registral.
16 comparables Idealista en BLANES; marketPricePerM2 = 1.591 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento nominal: Precio bancario (123.000 €) representa menos del 14 % del valor de mercado medio — potencial significativo si la descrip
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Blanes, Girona, idóneo para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 588 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Blanes a escasos minutos de Jardí Botànic Marimurtra, Playa de Blanes y Castell de Sant Joan | Blanes y cerca de la Playa de Blanes, en sus alrededores encontramos el Hospital Privat Sant Jaume, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a GI-682.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el mercado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado, pero la discrepancia extrema sugiere un error en la superficie o en la clasificación del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral oficial y compararlo con la descripción. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.