Vivienda en venta en Blanes: Montblanc
Blanes · vivienda · 98 m²
Precio de venta bancario (141.360 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (188.127 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se requieren verificaciones legales y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 141.360 € representa un descuento del 25 % respecto al valor de mercado estimado (188.127 €), respaldado por 20 comparables de Idealista en Blanes.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) exige una reforma moderada (estimado +8 %).
No hay señales legales críticas (VPO, ruina, usufructo), pero la ausencia de datos clave impide emitir una oferta segura.
20 comparables Idealista en BLANES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 24,9 % por debajo del valor medio de mercado (188.127 €), respaldado por 20 comparables recientes de Idealista en Blanes
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), típica de demanda estable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 98 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Blanes. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults Es Piteus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: requiere reforma no estructural. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Blanes. La desviación es significativa y coherente con 20 muestras, lo que da alta confianza al cálculo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.