Vivienda en venta en Blanes: Giralda
Blanes · vivienda · 154 m²
Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), без информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продается банком по фиксированной цене €154 550 — на 36% ниже рыночной оценки по 9 аналогам в Бланесе.
Однако прямое указание «Inmueble ocupado» в описании является критическим красным флагом: без знания характера оккупации (squatters, арендаторы, судебный запрет) невозможно гарантировать получение владения.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот юридический риск.
9 Idealista comps in BLANES; marketPricePerM2 = €1,570
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 154 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con calefacción y ascensor. Se encuentra cerca del centro de Blanes. En sus alrededores encontramos el Col·legi Santa Maria. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-63, GI-682 y GI-600. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Бланесе. Однако скидка не компенсирует юридические риски при наличии подтвержденной оккупации без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие судебного дела. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.