Vivienda en venta en Blanes: Merida
Blanes · vivienda · 62 m²
Precio de venta bancario (68.600 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (129.670 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (68.600 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado (129.670 €), pero este margen debe absorber impuestos (≈11 %), reformas estimadas (8–12 % por estado anticuado), riesgo de ocupación y cargas desconocidas.
No hay indicios de vivienda habitual ni okupas, pero tampoco confirmación positiva.
La ubicación en Blanes es sólida, con buena conectividad y servicios.
17 comparables Idealista en Blanes; precio medio €/m² = 2.091 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 47 % por debajo del valor medio de mercado (129.670 €), lo que ofrece margen para absorber costes oculto
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Blanes con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para alq
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Blanes. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults Es Piteus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-682 y GI-600. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: requiere validación de cargas, posesión y costes reales de puesta a punto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.