Vivienda en venta en Bossòst: Nau
Bossòst · vivienda · 45 m²
Precio de venta (137.750 €) es un 162 % por encima del valor de mercado estimado (52.500 €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y estado real antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (137.750 €) es 162 % superior al valor de mercado estimado (52.500 €), lo que exige una investigación rigurosa antes de considerar cualquier oferta.
Existen tres riesgos clave: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y una grave incoherencia entre la descripción ('obra nueva') y el estado físico real ('dated_habitable', certificación G).
La ubicación en Bossòst tiene respaldo de 23 comparables, pero eso no compensa la falta de transparencia documental.
23 Idealista comps en Bossóst; precio medio €/m² = 1.167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona con demanda comprobada: 23 comparables de Idealista en Bossóst validan que hay actividad de mercado local, lo que reduce riesgo de iliquidez abs
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre este encantador piso de obra nueva en Bossòst, Lérida, ideal para familias que buscan comodidad y una excelente ubicación. Con 45 m² construidos, esta vivienda ofrece un espacio bien distribuido con tres acogedoras habitaciones, un salón-comedor, una cocina funcional y un aseo. Situado en el corazón de Bossòst, tendrás a tu alcance una amplia variedad de servicios y comodidades, como supermercados, farmacias y centros deportivos, lo que facilita el día a día. Además, su proximidad a la N-230 brinda un fácil acceso y conexión con otras localidades. Lérida es conocida por su rica historia, cultura y belleza natural, lo que la convierte en un lugar excelente para vivir. Bossòst, en particular, destaca por su entorno pintoresco y tranquilo, ofreciendo una calidad de vida inigualable con sus paisajes montañosos y su ambiente acogedor. No pierdas la oportunidad de explorar cada rincón de este maravilloso piso a través del tour virtual disponible. La propiedad cuenta con una categoría de certificación energética G. Ven a conocer tu próximo hogar en Bossòst, Lérida. ¡Te esperamos!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre descripción y estado real. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 23 comparables recientes de viviendas en Bossóst. La discrepancia sugiere riesgo de sobrevaloración o información incompleta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.