Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calaf: Alexandre de Riquer

Calaf · vivienda · 150 m²

Объект продаётся без владения и, возможно, незаконно занят; без надёжных сопоставимых продаж цену 115 000 EUR нельзя обосновать.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-681-829

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят без подтверждённой рыночной скидки

Это квартира площадью 150 м² в Калафе, которую Aliseda продаёт за 115 000 EUR без передачи владения и с указанием на возможное незаконное занятие.

Надёжный рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену нельзя сопоставить с рыночной серединой, а решение определяется статусом проживающих и достаточностью скидки после учёта расходов на получение владения.

Первый шаг — запросить у Aliseda полное досье по занятию и параллельно собрать не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё нельзя проверить, компенсирует ли скидка расходы и сроки получения владения.
Carga y deudas
Ипотека, аресты, задолженность перед сообществом собственников или IBI могут изменить полную стоимость покупки.
Condición del apartamento
Доступ внутрь может быть ограничен, а после освобождения может потребоваться существенный ремонт.

Запрашиваемая цена Aliseda — 115 000 EUR; Площадь по объявлению — 150 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Aliseda прямо указывает, что объект передаётся без владения; это может существенно задержать и усложнить фактическое получение квартиры и увеличить расходы.
Ocupación ilegal declarada
В объявлении отдельно указана возможность незаконного занятия, но его правовой и фактический статус не раскрыт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda полное досье по владению и возможному незаконному занятию
P0
Получить не менее трёх сопоставимых продаж квартир в Калафе
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad, обслуживающем Калаф
P1
Запросить visita через Aliseda и предварительную проверку ипотечного финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Calaf, Barcelona, ideal para parejas. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 150 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el centro de Calaf, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Calaf. Cuenta con fácil acceso a C-1412a. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en CALAFVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda полное досье по владению и возможному незаконному занятию. Получить не менее трёх сопоставимых продаж квартир в Калафе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.