Vivienda en venta en Calafell: Comte Gomez de Orbaneja
Calafell · vivienda · 60 m²
El inmueble se presenta como vivienda de 60 m² en Calafell, pero las fotos indican un solar urbano vacío e inpreparado para construcción; la descripción no coincide con la realidad visual. Se requiere verificación urgent
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este anuncio presenta una grave incoherencia: se describe como 'vivienda de 60 m²', pero las fotos muestran claramente un solar urbano vacío, sin cimentación ni servicios.
El precio bancario (€102.000) está un 11 % por debajo del valor medio de viviendas comparables, pero esa comparación es inválida si el bien no es habitable ni edificable.
Antes de cualquier oferta, es imprescindible verificar el uso catastral, la clasificación urbanística y la existencia de cargas.
11 Idealista comps in CALAFELL; marketPricePerM2 = €1,912/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: El precio bancario (€102.000) está un 11 % por debajo del valor medio estimado (€114.747), lo que ofrece margen para neg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos el Escola Vilamar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Incoherencia entre descripción y condición física, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta bancario está aproximadamente un 11 % por debajo del valor medio estimado del mercado. Sin embargo, el desajuste entre la descripción textual ('vivienda') y la condición real ('solar urbano sin preparar') invalida la comparabilidad directa con viviendas termina
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Calafell. Solicitar ficha catastral y certificado de uso del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.