Vivienda en venta en Calafell: Comte Gomez de Orbaneja
Calafell · vivienda · 60 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 102 000 €, но он занят — требуется проверка статуса аренды и возможности освобождения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 102 000 € — это на 41% ниже рыночной оценки по 11 аналогам в Калафелле.
Однако в описании прямо указано, что квартира занята арендатором с завершившимся договором — это критический юридический риск: владение может быть получено только через суд, а сроки и затраты непредсказуемы.
До подачи любого предложения необходимо получить nota simple и официально уточнить статус аренды.
11 Idealista comps in CALAFELL; marketPricePerM2 = 2889 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos el Escola Vilamar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Калафелле. Сильная скидка объясняется занятостью объекта — это ключевой фактор риска, а не «бесплатный бонус».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario. Уточнить у Aliseda статус аренды: завершился ли договор юридически и покинул ли квартиру арендатор.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.