Vivienda en venta en Caldes de Montbui: Sant Pau
Caldes de Montbui · vivienda · 103 m²
Precio de venta fijo a 182.000 € (23 % por debajo del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas, estado interior funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente al banco a 182.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (241.918 €), basado en 23 comparables de Idealista en Caldes de Montbui.
El estado exterior es funcional pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de ruina.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas son riesgos operativos reales que exigen nota simple y visita antes de ofertar.
23 Idealista comps en CALDES DE MONTBUI; marketPricePerM2 = 2.349 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 24,8 % por debajo del valor medio de mercado (241.918 €), respaldado por 23 comparables de Idealista en el mismo municip
- Estado funcional comprobado: Fachada y escalera visibles muestran conservación aceptable; no hay indicios de ruina ni necesidad de reforma integral.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Caldes de Montbui, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 103 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. El inmueble es muy luminoso. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Está situado en el centro de Caldes de Montbui, en sus alrededores encontramos la Escola Pública El Calderí, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a C-59.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 25 %. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.