Vivienda en venta en Caldes de Montbui: Sant Pau
Caldes de Montbui · vivienda · 103 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 182 000 €, что на 25 % ниже оценки рынка (243 500 €), но он сдан в социальный наём — это критический юридический риск владения и получения дохода.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира предлагается по цене 182 000 € — на 25 % ниже рыночной оценки (243 500 €) по 23 объявлениям на Idealista.
Однако ключевое ограничение — прямое указание в описании на обязательный социальный наём, что создаёт высокий юридический риск владения и получения дохода.
Без подтверждения условий договора и статуса обременений невозможно оценить реальную стоимость.
23 Idealista comps in CALDES DE MONTBUI; marketPricePerM2 = 2364 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Caldes de Montbui, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 103 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. El inmueble es muy luminoso. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Está situado en el centro de Caldes de Montbui, en sus alrededores encontramos la Escola Pública El Calderí, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a C-59. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25 % ниже средней рыночной оценки по 23 объявлениям на Idealista. Однако сильный дисконт может отражать юридические ограничения, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Caldes de Montbui nº 4. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.